5 Impasse du Vent d’Autan, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Vent d’Autan, affiche un prix moyen de 3 675 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Vent d’Autan, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Vent d’Autan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Vent d’Autan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Vent d’Autan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Vent d’Autan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vent d’Autan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vent d’Autan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Vent d’Autan dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Vent d’Autan par rapport à la voie
Sur Impasse du Vent d’Autan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 5 Impasse du Vent d’Autan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Vent d’Autan par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Vent d’Autan se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Agde et 21.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Vent d’Autan à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Vent d’Autan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 5 Impasse du Vent d’Autan à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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