22 Place Agde Marine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Agde Marine, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°32 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Agde Marine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 130 logements - 26 locaux - 117 parkings - 1809 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 619 mètres
Ventes au 22 Place Agde Marine
Les 2 ventes au 22 Place Agde Marine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Agde Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Agde Marine, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Agde Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Agde Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Agde Marine dans son marché local
Prix du 22 Place Agde Marine par rapport à la voie
Sur Place Agde Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 22 Place Agde Marine se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Agde Marine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Agde Marine se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Agde Marine à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Place Agde Marine est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
