2 Place de l’Arbre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Arbre, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°3 et du 6.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Arbre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 261 logements - 35 locaux - 131 parkings - 4495 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 474 mètres
Ventes au 2 Place de l’Arbre
Les 2 ventes au 2 Place de l’Arbre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Arbre, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Arbre dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Arbre par rapport à la voie
Sur Place de l’Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Place de l’Arbre se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Arbre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Arbre se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Arbre à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Arbre est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
