1 Quai des Joutes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai des Joutes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai des Joutes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 243 logements - 200 parkings - 1204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1047 mètres
Ventes au 1 Quai des Joutes
Les 11 ventes au 1 Quai des Joutes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai des Joutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai des Joutes, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Joutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Joutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai des Joutes dans son marché local
Prix du 1 Quai des Joutes par rapport à la voie
Sur Quai des Joutes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 1 Quai des Joutes se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai des Joutes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai des Joutes se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai des Joutes à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Quai des Joutes est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
