8 Quai des Pheniciens, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Pheniciens, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 321 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Pheniciens, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 321 logements - 14 locaux - 390 parkings - 4855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai des Pheniciens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai des Pheniciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Pheniciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Pheniciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Pheniciens dans son marché local
Prix du 8 Quai des Pheniciens par rapport à la voie
Sur Quai des Pheniciens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 8 Quai des Pheniciens se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Pheniciens par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Pheniciens se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Pheniciens à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Pheniciens est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
