17 Rue d’Assas, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Assas, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Assas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 227 mètres
- - Agde à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 472 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 349 mètres
Ventes au 17 Rue d’Assas
Une vente a été recensée au 17 Rue d’Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Assas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Assas dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 17 Rue d’Assas se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Assas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Assas se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Assas à Agde
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Assas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 17 Rue d’Assas à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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