18 Rue d’Assas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Assas, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°17 et du 4.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Assas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 240 mètres
- - Agde à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 445 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 371 mètres
Ventes au 18 Rue d’Assas
Une vente a été recensée au 18 Rue d’Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Assas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Assas dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 18 Rue d’Assas se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Assas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Assas se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Assas à Agde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Assas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
