11 Rue de la Conque, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Conque, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Conque, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 103 logements - 8 locaux - 155 parkings - 1031 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 162 mètres
Ventes au 11 Rue de la Conque
Les 28 ventes au 11 Rue de la Conque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Conque, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Conque dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Conque par rapport à la voie
Sur Rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 11 Rue de la Conque se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Conque par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Conque se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Agde et 54.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Conque à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Conque est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
