2 bis Rue de la Conque, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Conque, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°2 et du 22.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Conque, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 137 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Conque
Les 3 ventes au 2 bis Rue de la Conque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Conque, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Conque dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Conque par rapport à la voie
Sur Rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 bis Rue de la Conque se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Conque par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Conque se situe 44.05 % au-dessus de la moyenne de Agde et 78.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Conque à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Conque est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
