8 Rue de la Conque, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Conque, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°7 et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Conque, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 132 mètres
Ventes au 8 Rue de la Conque
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Conque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Conque, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Conque dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Conque par rapport à la voie
Sur Rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 8 Rue de la Conque se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Conque par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Conque se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Agde et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Conque à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Conque est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
