2 Rue de la Courette, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Courette, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Courette, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 57 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 475 mètres
Ventes au 2 Rue de la Courette
Les 23 ventes au 2 Rue de la Courette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Courette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Courette, 312 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Courette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Courette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Courette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Courette par rapport à la voie
Sur Rue de la Courette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Rue de la Courette se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Courette par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Courette se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Courette à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Courette est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
