44 bis Rue de la Gabelle, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de la Gabelle, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la Gabelle, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 44 bis Rue de la Gabelle se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Gabelle par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de la Gabelle se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de la Gabelle à Agde
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de la Gabelle est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
