2 Rue de Pompei, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pompei, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 32.32 % à celui du n°3 et du 35.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pompei, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 1400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 911 mètres
Ventes au 2 Rue de Pompei
Les 9 ventes au 2 Rue de Pompei constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pompei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pompei, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pompei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pompei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pompei dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pompei par rapport à la voie
Sur Rue de Pompei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 2 Rue de Pompei se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pompei par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pompei se situe 76.54 % au-dessus de la moyenne de Agde et 118.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pompei à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pompei est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
