3 Rue de Pompei, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pompei, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 24.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pompei, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pompei
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pompei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pompei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pompei, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pompei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pompei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pompei dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pompei par rapport à la voie
Sur Rue de Pompei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 3 Rue de Pompei se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pompei par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pompei se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Agde et 64.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pompei à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pompei est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
