17 Rue Denfert Rochereau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert Rochereau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 138 mètres
- - Agde à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 464 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 17 Rue Denfert Rochereau se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert Rochereau se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert Rochereau à Agde
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert Rochereau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
