11 Rue des 4 Cantons, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 14 locaux.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des 4 Cantons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 14 locaux - 112 parkings - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des 4 Cantons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des 4 Cantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 4 Cantons, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 11 Rue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 11 Rue des 4 Cantons se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 4 Cantons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 4 Cantons se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des 4 Cantons à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des 4 Cantons est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 11 Rue des 4 Cantons à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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