12 Rue des 4 Cantons, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 4 Cantons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 179 logements - 4 locaux - 178 parkings - 3832 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 559 mètres
Ventes au 12 Rue des 4 Cantons
Les 3 ventes au 12 Rue des 4 Cantons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 4 Cantons, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 12 Rue des 4 Cantons se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Cantons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 4 Cantons se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 4 Cantons à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 4 Cantons est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
