6 Rue des 4 Cantons, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des 4 Cantons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 179 logements - 4 locaux - 178 parkings - 3832 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 562 mètres
Ventes au 6 Rue des 4 Cantons
Une vente a été recensée au 6 Rue des 4 Cantons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des 4 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des 4 Cantons, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 6 Rue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 6 Rue des 4 Cantons se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des 4 Cantons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des 4 Cantons se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Agde et 9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des 4 Cantons à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des 4 Cantons est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
