12 Rue des Chaines, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chaines, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chaines, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chaines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chaines, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chaines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chaines par rapport à la voie
Sur Rue des Chaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 12 Rue des Chaines se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chaines par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chaines se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chaines à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chaines est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
