2 Rue des Chaines, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaines, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 6.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaines, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 826 mètres
Ventes au 2 Rue des Chaines
Les 5 ventes au 2 Rue des Chaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chaines, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaines par rapport à la voie
Sur Rue des Chaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue des Chaines se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaines par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaines à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaines est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
