2 Rue des Vaisseaux, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vaisseaux, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vaisseaux, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 180 logements - 18 locaux - 148 parkings - 2091 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 723 mètres
Ventes au 2 Rue des Vaisseaux
Les 63 ventes au 2 Rue des Vaisseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vaisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vaisseaux, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vaisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vaisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vaisseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vaisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vaisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Rue des Vaisseaux se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vaisseaux par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vaisseaux se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Agde et 38.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vaisseaux à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vaisseaux est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
