1 Rue du Fortin, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fortin, affiche un prix moyen de 2 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fortin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 113 logements - 2 locaux - 93 parkings - 1706 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 208 mètres
Ventes au 1 Rue du Fortin
Les 28 ventes au 1 Rue du Fortin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fortin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fortin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fortin par rapport à la voie
Sur Rue du Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 1 Rue du Fortin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fortin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fortin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fortin à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fortin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
