27 bis Rue du Labech, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Labech, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Labech, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue du Labech
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue du Labech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue du Labech, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Labech dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Labech par rapport à la voie
Sur Rue du Labech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 27 bis Rue du Labech se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Labech par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Labech se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Agde et 64.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Labech à Agde
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Labech est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
