3 Rue du Labech, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Labech, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 34.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Labech, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 736 mètres
Ventes au 3 Rue du Labech
Les 2 ventes au 3 Rue du Labech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Labech, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Labech dans son marché local
Prix du 3 Rue du Labech par rapport à la voie
Sur Rue du Labech, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 3 Rue du Labech se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Labech par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Labech se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Agde et 51.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 3 Rue du Labech à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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