8 Rue du Pere Cros, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pere Cros, affiche un prix moyen de 3 246 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pere Cros, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Route de Sète.
1 niveau - 18014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0232 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0233 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0146 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Cros à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 794 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pere Cros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pere Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pere Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pere Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pere Cros dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pere Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Pere Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 8 Rue du Pere Cros se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pere Cros par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pere Cros se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pere Cros à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pere Cros est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
