3 Rue du Tambour, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 355 logements et 124 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tambour, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 355 logements - 124 locaux - 302 parkings - 9528 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tambour, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 3 Rue du Tambour se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tambour par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tambour se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tambour à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tambour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
