4 Rue du Tresor Royal, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Tresor Royal, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 25.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Tresor Royal, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 940 mètres
Ventes au 4 Rue du Tresor Royal
Les 15 ventes au 4 Rue du Tresor Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Tresor Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Tresor Royal, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tresor Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tresor Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Tresor Royal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Tresor Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Tresor Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 4 Rue du Tresor Royal se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Tresor Royal par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Tresor Royal se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Agde et 70.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Tresor Royal à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Tresor Royal est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
