5 Rue Emile Mazuc, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Mazuc, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Mazuc, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 346 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 437 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Mazuc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Mazuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Mazuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Mazuc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Mazuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Mazuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Mazuc dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Mazuc par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mazuc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 5 Rue Emile Mazuc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Mazuc par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Mazuc se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Mazuc à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Mazuc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
