2 Rue Esprit Fabre, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esprit Fabre, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Esprit Fabre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirabel.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 465 mètres
- - Agde à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1480 mètres
- - Collège René Cassin à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esprit Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esprit Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esprit Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esprit Fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esprit Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esprit Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esprit Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Esprit Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue Esprit Fabre se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esprit Fabre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Esprit Fabre se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Agde et -14.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 2 Rue Esprit Fabre à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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