3 Rue Esprit Fabre, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Esprit Fabre, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Esprit Fabre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 457 mètres
- - Agde à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1458 mètres
- - Collège René Cassin à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Esprit Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Esprit Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Esprit Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Esprit Fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Esprit Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Esprit Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Esprit Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Esprit Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 3 Rue Esprit Fabre se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Esprit Fabre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Esprit Fabre se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Agde et 18.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Esprit Fabre à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Esprit Fabre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 3 Rue Esprit Fabre à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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