2 Rue Ischia, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ischia, affiche un prix moyen de 2 517 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ischia, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 81 parkings - 2693 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capiscol à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1028 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 322 mètres
Ventes au 2 Rue Ischia
Les 7 ventes au 2 Rue Ischia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ischia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ischia, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ischia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ischia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ischia dans son marché local
Prix du 2 Rue Ischia par rapport à la voie
Sur Rue Ischia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Rue Ischia se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ischia par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ischia se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ischia à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ischia est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 2 Rue Ischia à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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