2 Rue Jean Roger, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Roger, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Roger, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 217 mètres
- - Agde à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Roger
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Roger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Roger par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue Jean Roger se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Roger par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Roger se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Roger à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Roger est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 2 Rue Jean Roger à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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