40 Rue Jean Roger, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Roger, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Roger, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 245 mètres
- - Agde à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 954 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Roger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Roger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Roger dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Roger par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 40 Rue Jean Roger se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Roger par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Roger se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Roger à Agde
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Roger est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
