9 Rue Jean Roger, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Roger, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Roger, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
3 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 206 mètres
- - Agde à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Roger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Roger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Roger dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Roger par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 9 Rue Jean Roger se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Roger par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Roger se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Roger à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Roger est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
