12 Rue Joseph Chauvet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Chauvet, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Chauvet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Coopérative.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 433 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 579 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Chauvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Chauvet dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 12 Rue Joseph Chauvet se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Chauvet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Chauvet se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Chauvet à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Chauvet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
