11 Rue Kleber, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Kleber, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 352 mètres
- - Agde à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1564 mètres
- - Collège René Cassin à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Kleber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 11 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 11 Rue Kleber se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Kleber par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Kleber se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Kleber à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Kleber est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 11 Rue Kleber à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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