7 bis Rue Kleber, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 0.24 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Kleber, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 334 mètres
- - Agde à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1570 mètres
- - Collège René Cassin à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Kleber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Kleber dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 7 bis Rue Kleber se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Kleber par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Kleber se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Kleber à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Kleber est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
