16 Rue Kleber, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 et du 3.73 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Kleber, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 387 mètres
- - Agde à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1540 mètres
- - Collège René Cassin à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Kleber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 16 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 16 Rue Kleber se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Kleber par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Kleber se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Kleber à Agde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Kleber est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
