5 Rue Kleber, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Kleber, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0375 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 322 mètres
- - Agde à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1585 mètres
- - Collège René Cassin à 881 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kleber, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 5 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 5 Rue Kleber se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kleber par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Kleber se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Kleber à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Kleber est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
