11 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et du 5.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 874 mètres
- - Collège René Cassin à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 935 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcellin Albert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 11 Rue Marcellin Albert se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcellin Albert par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcellin Albert se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcellin Albert à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcellin Albert est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
