3 Rue Pierre Lattes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Lattes, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Lattes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Cayrets.
1 niveau - 2659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 768 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 764 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Lattes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Lattes dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Lattes par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Rue Pierre Lattes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Lattes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Lattes se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Lattes à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Lattes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
