23 Rue Raffanel, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raffanel, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°25 mais inférieur de 19.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raffanel, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2877 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacifique à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raffanel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raffanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raffanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raffanel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raffanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raffanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raffanel dans son marché local
Prix du 23 Rue Raffanel par rapport à la voie
Sur Rue Raffanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 23 Rue Raffanel se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raffanel par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raffanel se situe 50.68 % au-dessus de la moyenne de Agde et 86.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raffanel à Agde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raffanel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
