25 Rue Raffanel, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raffanel, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raffanel, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 36 parkings - 1944 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacifique à 243 mètres
Ventes au 25 Rue Raffanel
Les 13 ventes au 25 Rue Raffanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raffanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raffanel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raffanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raffanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raffanel dans son marché local
Prix du 25 Rue Raffanel par rapport à la voie
Sur Rue Raffanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 25 Rue Raffanel se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raffanel par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raffanel se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Agde et 81.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raffanel à Agde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raffanel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
