11 Rue Saint Maxence, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Maxence, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Maxence, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 254 mètres
- - Agde à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Maxence
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Maxence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Maxence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Maxence, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Maxence dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Maxence par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maxence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 11 Rue Saint Maxence se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Maxence par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Maxence se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Maxence à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Maxence est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 11 Rue Saint Maxence à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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