1 Rue Vancori, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vancori, affiche un prix moyen de 3 263 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vancori, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Cros à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 641 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 364 mètres
Ventes au 1 Rue Vancori
Les 8 ventes au 1 Rue Vancori constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vancori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vancori, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vancori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vancori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vancori dans son marché local
Prix du 1 Rue Vancori par rapport à la voie
Sur Rue Vancori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1 Rue Vancori se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vancori par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vancori se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Agde et 24.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vancori à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vancori est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
