2 Rue Victor Lachaud, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Lachaud, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Lachaud, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 537 mètres
- - Agde à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Lachaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Lachaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Lachaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Lachaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Lachaud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Rue Victor Lachaud se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Lachaud par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Lachaud se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Agde et 18.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Lachaud à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Lachaud est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
