3 Rue Victor Lachaud, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Lachaud, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Lachaud, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 527 mètres
- - Agde à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Lachaud
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Lachaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Lachaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Lachaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Lachaud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue Victor Lachaud se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Lachaud par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Lachaud se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Lachaud à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Lachaud est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
