9 Rue Victor Lachaud, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Lachaud, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Lachaud, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 532 mètres
- - Agde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 150 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Lachaud
Les 2 ventes au 9 Rue Victor Lachaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Lachaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Lachaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Lachaud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 9 Rue Victor Lachaud se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Lachaud par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Lachaud se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Lachaud à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Lachaud est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
