8 Rue Volvire de Brassac, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Volvire de Brassac, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 40.57 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Volvire de Brassac, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1206 mètres
Ventes au 8 Rue Volvire de Brassac
Les 30 ventes au 8 Rue Volvire de Brassac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Volvire de Brassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Volvire de Brassac, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Volvire de Brassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Volvire de Brassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Volvire de Brassac dans son marché local
Prix du 8 Rue Volvire de Brassac par rapport à la voie
Sur Rue Volvire de Brassac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 8 Rue Volvire de Brassac se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Volvire de Brassac par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Volvire de Brassac se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Agde et 50.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Volvire de Brassac à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Volvire de Brassac est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
