17 Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Gignac, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 17 Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 874 mètres
- - Ecole élémentaire à 865 mètres
Ventes au 17 Avenue de Gignac
Une vente a été recensée au 17 Avenue de Gignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Gignac dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Gignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 17 Avenue de Gignac se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Gignac par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Gignac se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 30.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 700 € au 17 Avenue de Gignac à Aniane, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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